PROBLEMこんなお悩みはありませんか
OTAの手数料が重い
Airbnb・Booking.com等の予約サイト（OTA）の手数料は一般に宿泊料金の10〜15%程度。予約のほとんどがOTA経由だと、売上の1割前後が毎年外に流れ続ける計算になります。
公式サイトがない・機能していない
ゲストが施設名で検索しても公式情報が出てこない。あるいは「作って終わり」のサイトで、予約導線も英語ページもなく、集客に役立っていない。
格安サービスの「縛り」が不安
初期0円・月額制のHPサービスには、長期の最低契約期間や「解約するとサイトが消える」「データ引き渡しは有償」という契約の例があります。
AI検索の時代に取り残されそう
ゲストがChatGPT等のAIに「おすすめの宿」を聞く時代。あなたの施設の情報は、AIに正しく読み取られる構造で発信できていますか。
PROMISEサイトは、あなたの資産にする
民泊サイト工房の契約は「借り物のサイト」ではありません。全プラン共通で、次の条件をお約束します。
全プラン共通の約束
| 項目 | 民泊サイト工房 | 一般的なレンタル型HPサービスの例 |
|---|---|---|
| 最低契約期間 | なし | 12〜36ヶ月の例があります |
| 解約後のサイト | そのまま使い続けられる | 閲覧できなくなる例があります |
| データの引き渡し | 無償 | 有償の例があります |
| ドメインの名義 | オーナー様 | 事業者側名義の例があります |
| 料金の公開 | 全プラン・全オプションを公開 | 要問い合わせの例があります |
※「一般的なレンタル型HPサービスの例」は特定の事業者を指すものではなく、市場で見られる契約形態の例です。
SERVICE直接予約のために、標準で組み込むもの
外部予約エンジン連携
CHILLNN・RESERVA・Beds24・AirHost等の予約エンジンから施設に合うものを一緒に選び、公式サイトに組み込みます。エンジンの利用料はオーナー様のご負担です（料金ページに目安を記載）。
日英2言語
スタンダードプラン以上は全ページ日英2言語が標準。AI翻訳＋人力チェックで制作します。中国語・韓国語の追加にも対応します。
AI検索（AIO）対応
構造化データ・FAQ設計・llms.txt（AIがサイトを正しく読み取るための案内ファイル）を実装。ChatGPT等のAI検索に事実が引用されやすい構造で作ります。※引用を保証するものではありません。
物件紹介動画・ショート動画
お手持ちのスマホ撮影素材から、物件紹介動画やSNS向けショート動画を編集します。撮影ガイドをお渡しするので、特別な機材は不要です。
PRICING料金（すべて税込・全プラン公開）
直販スタート
1棟運営・開業直後。まず公式サイトと予約導線を持ちたい方に
148,000円（制作費）
＋ 月額 9,800円（作業上限 月1時間）
- 5ページ構成＋英語版2ページ
- 予約エンジン連携 1件
- AI検索対応の基本設計
- 動画・全ページ英語化はオプション
直販スタンダード
OTA依存を本気で下げたい1〜2棟オーナーに
248,000円（制作費）
＋ 月額 19,800円（作業上限 月2時間）
- 8ページ前後・全ページ日英2言語
- 物件紹介動画1本＋月1本のショート動画
- OTA掲載文の日英リライト付き
- 毎月のAI検索引用チェック＋改善
インバウンドプレミアム
複数棟・高単価の一棟貸しヴィラ。インバウンドを柱にしたい方に
398,000円（制作費）
＋ 月額 33,000円（作業上限 月3時間）
- 12ページ前後・3言語対応
- 現地撮影 半日込み（交通費実費）
- 動画1本＋ショート動画3本
- 口コミ返信の文面支援（日英）
月額プランの「作業上限」は、更新・動画・改善・ご連絡対応を含む月間の合計作業時間です。上限を先にお見せするのは、「何をしてくれるか分からない保守費」にしないためです。超過分は事前見積りの上で1時間8,800円。
SIMULATION月額は「OTA手数料の置き換え」で考える
1泊25,000円・平均2泊（予約単価50,000円）のモデルケースで試算すると、OTA手数料を15%、公式サイト側の予約エンジン・決済コストを3〜5%とした場合、直接予約1件あたり正味約5,000円が手元に残る計算になります。
| プラン月額 | 直接予約での目安 |
|---|---|
| 月額 9,800円（スタート） | 直接予約 月2件分に相当 |
| 月額 19,800円（スタンダード） | 直接予約 月4件分に相当 |
※上記はモデルケースによる試算であり、予約数・削減額など効果を保証するものではありません。手数料率・コストは施設の条件により異なります。
MONITOR先着2件・モニター募集
民泊サイト工房は、新しく始めるサービスです。制作実績を偽らず、最初のお客様には「事例公開へのご協力」と引き換えの特別条件をご用意しました。
モニター特別条件: 制作費 88,000円（税込）＋月額 最初の6ヶ月 9,800円（税込）
7ヶ月目以降は正規料金表を適用します（継続は任意・いつでも解約可）。作業内容は正規プラン「直販スタンダード」と完全に同一です。
- 事例としての公開にご協力ください（屋号＋都道府県の表記が基本。数値はレンジ公開。フル実名・実数の公開にご協力いただける場合は、月額9,800円の特別価格の適用を6ヶ月から9ヶ月に延長します）
- 導入前後6ヶ月間の数値データ（アクセス・予約状況）をご提供ください（非公開データとしての提供と、公開の許諾は分けて書面で確認します）
- 推薦コメントを1本お願いします（掲載時は「モニター価格でご提供したお客様の声」であることを明示します）
- 同業オーナー様1名のご紹介をお願いします
モニターでも「縛りなし・オーナー名義・データ引き渡し0円」の条件は正規契約と完全に同一です。中途解約時の金銭的ペナルティはありません。3件目以降は正規料金となります。
MAKER作っているのは、民泊の開業を自ら準備している制作者
運営者の大久保翔啓は、動画編集の実務経験を持つWeb制作者で、自身も民泊の開業を準備しています。「オーナーとして自分が欲しいサイト」を、オーナー様の予算で作れる形にしたのがこのサービスです。制作にはAIを積極的に活用し、小規模施設の予算に合う価格と速度を実現しています。
FAQよくあるご質問（抜粋）
制作実績はありますか？
新規開業のサービスのため、公開できる制作実績はまだありません。そのため最初の2件はモニター特別条件でお受けし、実際の数値を公開できる事例づくりにご協力いただく形にしています。実績を装う表現はしない方針です。
月額プランを解約したらサイトはどうなりますか？
そのまま使い続けられます。ドメイン・サーバー・サイトデータは契約初日からお客様名義で、解約時にはサイト一式・画像原本・動画データとセルフ管理マニュアルを無償でお渡しします。
OTA（Airbnbなど）はやめるべきですか？
いいえ、OTAとの併用が前提です。公式サイトは「施設名を知ったゲストが検索して直接予約できる受け皿」であり、OTAの規約に反する誘導（プラットフォーム経由のお客様を外部予約に誘導する行為など）はご提案しません。
まずは無料相談から
「うちの施設の場合はどのプラン？」だけでもお気軽に。オンラインで全国対応します。
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